Ponad 18 mln mkw. magazynów to wciąż za mało

Ponad 18 mln mkw. magazynów to wciąż za mało

6.02.2020
Czas czytania ok. 2 minut

W 2019 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyła poziom 18 mln mkw. Według najnowszych danych Colliers International, wiodącej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych, w ubiegłym roku zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe w Polsce było rekordowe i osiągnęło poziom 4,25 mln mkw. Wysoki udział w całości popytu stanowiły nowe umowy, które stanowiły aż 55% transakcji.

Pomimo licznych inwestycji zrealizowanych w 2019 roku, o łącznej powierzchni 2,79 mln mkw., podaż w dalszym ciągu nie nadąża za popytem. Wśród największych inwestycji oddanych w ostatnich kwartałach należy wskazać nowe centrum logistyczne Zalando w Olsztynku (120,5 tys. mkw.) oraz trzy nowe obiekty Amazon (łącznie ponad 315 tys. mkw.). W budowie nadal pozostaje zaś blisko 2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Według prognoz ekspertów Colliers International największym rynkiem magazynowym w 2020 roku pozostanie Warszawa z 4,25 mln mkw., natomiast pod względem nowo dostarczonej powierzchni w czołówce znajdą się rynek Polski Centralnej (605,3 tys. mkw.) oraz Górny Śląsk (556 tys. mkw.).

Średni poziom pustostanów w Polsce wynosi obecnie 7%. Najniższe wskaźniki odnotowały region wschodniej Polski (1,61%) oraz Szczecin (2,9%). Wzrostem zainteresowania najemców cieszą się przede wszystkim lokalizacje we wschodniej Polsce (1,61%), natomiast w zachodniej części kraju już od 2 lat obserwujemy całkowity brak wolnej powierzchni do wynajęcia. Miesięczne efektywne stawki czynszu utrzymywać się będą na poziomie 2,7-3,5 EUR/mkw.

— Na rynku magazynowym wciąż obserwujemy problem braku rąk do pracy, co skutkuje coraz większą automatyzacją procesów produkcyjnych i logistycznych. Silnym trendem, który z pewnością będzie się umacniał w 2020 roku jest ekologia ­– najemcy coraz bardziej doceniają budynki z zielonymi certyfikatami. Dużym zainteresowaniem cieszą się ostatnio także obiekty typu „last mile”, czyli projekty miejskie, które pozwalają firmom zminimalizować czas dostawy towaru do klienta — mówi Maciej Chmielewski, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

Colliers International

Wyświetlenia: 316

Insight Partners kończy proces akwizycji firmy Veeam, przejmując lidera w dziedzinie zarządzania danymi w chmurze za kwotę blisko 5 miliardów dolarów

3.03.2020

Kolejny ZRID na mazowiecki odcinek S7

10.03.2020

24 pojazdy dla CSE Transport Poland

12.02.2020

Elegancja i potężne osiągi w jednym: nowy Mercedes-AMG GLE 63 4MATIC+ Coupé

20.02.2020

PESA i Orlen coraz bardziej zaawansowane w budowie lokomotywy na wodór. Ma być gotowa w 2021 roku

21.02.2020

EFL reaguje na koronawirusa. Przedsiębiorcy mogą obniżyć raty w sytuacji kryzysowej

20.03.2020
Pokaż więcej

Ostatnio dodane wiadomości

Aplikacja, która ma zachęcić do korzystania z komunikacji miejskiej

20.02.2020

IVECO Poland dostarczy 50 ciągników IVECO S-WAY LNG dla Omega Pilzno

18.03.2020

CEVA Logistics rozpoczyna testy elektrycznych pojazdów i przyłącza się do projektu elektryfikacji łańcuchów dostaw

25.02.2020

Koronawirus spowolni wzrost polskiej gospodarki w 2020 roku

18.03.2020

Volvo wprowadza na rynek cztery nowe samochody ciężarowe, które spektakularnie prezentuje na filmie – są ustawione pionowo jeden na drugim z Prezesem Volvo Trucks na samym szczycie

26.02.2020

Trzeci odcinek podkastu „Pół godziny z gwiazdą” – kulisy „świątyni AMG” w Gdańsku

19.03.2020