Sektor BPO/SSC jako stabilny fundament katowickiego rynku

Sektor BPO/SSC jako stabilny fundament katowickiego rynku

17.11.2020
Czas czytania ok. 2 minut

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Katowicach w 1-3 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa Polska, łączny wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach br. wyniósł 34.000 mkw., co stanowi 70,5% średniej rocznej z lat 2015-2019. Wśród rodzajów umów dominowały nowe umowy (70%), a następnie ekspansje (16%) i renegocjacje (13%).

  • Katowicki rynek biurowy znacząco spowolnił w trzecim kwartale 2020 roku. Inwestycje, które zostały rozpoczęte jeszcze przed pandemią, są kontynuowane, natomiast realizacja kilku zapowiadanych budynków została wstrzymana. Zmiany widać także w procesie podejmowania decyzji przez najemców, którzy coraz częściej decydują się na pozostanie w dotychczasowych lokalizacjach i skorzystanie z możliwości przedłużenia kontraktu na krótszy okres niż standardowe 5 lat. Uważam, że dzięki swoim licznym atutom Katowice pozostaną atrakcyjną lokalizacją dla nowych inwestorów – mówi Elżbieta Golik, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

    Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o 5,2% i na koniec września 2020 roku wynosiły 559.500 mkw. W trzecim kwartale 2020 roku na katowickim rynku nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego. W trakcie realizacji pozostają duże inwestycje takie jak .KTW II, Face2Face B oraz dwa budynki w ramach projektu Global Office Park.

    Firmy z sektora BPO/SSC stanowią stabilny fundament rynku biurowego w Katowicach. Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. zaliczamy: podpisanie dwóch umów przednajmu w budynku Face2Face B przez firmę Capgemini (11.000 mkw.) i firmę Honeywell (3.700 mkw.). Nową umowę w biurowcu .KTW I podpisała firma Sii (3.100 mkw.).

  • Wskaźnik pustostanów na koniec września wzrósł o 0,9 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem do poziomu 7%. Był jednak niższy o 0,7 p.p. w stosunku do odnotowanego rok wcześniej. Po trzecim kwartale bieżącego roku Katowice posiadają najniższy spośród ośmiu miast regionalnych udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach. Dalszy rozwój sytuacji na tym rynku w dużej mierze będzie uzależniony od zainteresowania najemców nowymi projektami, które w najbliższych kwartałach dostarczą kolejne tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

    Absorpcja powierzchni biurowej na koniec trzeciego kwartału była ujemna i wyniosła -4.900 mkw., czyli dokładnie tyle, o ile wzrosła ilość pustostanów między drugim a trzecim kwartałem. Łączna absorpcja od stycznia do września wyniosła 21.600 mkw.

    Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 15 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

Cresa Polska

Wyświetlenia: 282

Kończą się pieniądze na utrzymywanie zatrudnienia. Będzie duży wzrost bezrobocia?

3.11.2020

Europejski Zielony Ład to duże pieniądze na OZE

19.10.2020

Pierwsze i drugie miejsce dla Goodyeara na koniec sezonu WEC w ośmiogodzinnym wyścigu w Bahrajnie

18.11.2020

LOTOS zorganizuje szpital tymczasowy w Gdańsku

17.11.2020

Lotnisko przygotowuje się do najtrudniejszej zimy w historii

23.11.2020

DB Cargo Polska wyznacza trendy zrównoważonego rozwoju w sektorze transportowo-logistycznym

2.10.2020
Pokaż więcej

Ostatnio dodane wiadomości

CEVA Logistics operatorem najnowocześniejszego centrum dystrybucji książek w Europie

23.11.2020

DACHSER i Fraunhofer IML kontynuują współpracę badawczą

3.11.2020

Naczepy z panelami słonecznymi

14.10.2020

INPOST rozbudowuje flotę o 40 nowych samochodów elektrycznych

15.10.2020

Scania buduje laboratorium akumulatorów

23.11.2020

Obwodnice Stargardu i Złocieńca na DK20 z umowami na dokumentację

29.10.2020