Centrum Krakowa atrakcyjne dla najemców

Centrum Krakowa atrakcyjne dla najemców

2.08.2021
Czas czytania ok. 2 minut

· Transakcje w Krakowie to aż 29% wolumenu najmu na rynkach regionalnych

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Krakowie” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszym półroczu 2021 r. wyniósł 74.100 mkw., co stanowiło 37,8% średniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrósł o 78% rok do roku. Transakcje zawarte w Krakowie stanowiły 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym półroczu na ośmiu głównych rynkach regionalnych.

  • Pandemia nie zahamowała rozwoju Krakowa, który pozostaje największym rynkiem regionalnym w Polsce. W drugim kwartale bieżącego roku na krakowskim rynku biurowym odnotowaliśmy dalszy wzrost aktywności najemców, a szczególnym zainteresowaniem cieszyło się ścisłe centrum miasta, w którym większość dostępnej powierzchni biurowej, również oferowanej w ramach podnajmu, została już wynajęta. Dodatkowym czynnikiem stymulującym popyt na biura jest fakt, iż wiele firm rozpoczęło procesy rekrutacyjne i planuje dalszy rozwój. Niewątpliwie przełoży się to na ilość wynajmowanej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski – mówi Karolina Słysz, Dyrektor biura w Krakowie, Cresa Polska.

    Na koniec drugiego kwartału 2021 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wyniosły 1,6 mln mkw. i powiększyły się w ciągu roku o ok. 7,8%. Średnioroczne tempo wzrostu rynku w ostatnich 5 latach osiągnęło poziom 17,9%.

    W stolicy Małopolski w drugim kwartale oddano do użytku 2 budynki biurowe: Tertium Business Park III (B) (Buma, 13.300 mkw.) oraz Aleja Pokoju 81 (Atal, 7.600 mkw.).

    Pierwsze półrocze 2021 r. zakończyło się wolumenem transakcji na poziomie 74.100 mkw., co stanowiło 37,8% średniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrósł o 78% rok do roku – najemcy wynajęli łącznie 47.400 mkw., przy czym najwięcej w ramach renegocjacji (62%), a następnie nowych umów (35%),wynajmu na potrzeby właściciela (2%) oraz ekspansji (1%).

  • Transakcje zawarte w Krakowie stanowiły 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym półroczu na ośmiu głównych rynkach regionalnych. W drugim kwartale br. wolumen transakcji wzrósł aż o 78% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

    Największe transakcje najmu w pierwszym półroczu 2021 roku obejmują: renegocjację umowy najmu w budynku Kapelanka 42a (15.600 mkw., poufny najemca), renegocjację umowy najmu w Centrum Biurowym Kazimierz (12.800 mkw., poufny najemca) oraz renegocjację umowy najmu w budynkach Galileo, Newton, Edison (11.300 mkw., poufny najemca).

    Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszym półroczu 2021 r. wyniosła 9.400 mkw., o 31% mniej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Decydujący wpływ na ten wynik miał dalszy wzrost powierzchni niewynajętej.

    Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca br. wyniósł 15,5%, co oznacza wzrost o 0,5 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i 4,4 p.p. w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej.

    Czynsze pozostają na stabilnym poziomie – od 10 EUR/mkw./miesiąc w południowych częściach miasta do 15,5 EUR/mkw./miesiąc w centralnych lokalizacjach.

    Cresa Polska

Wyświetlenia: 388

Posadź las z EFL! Warmia zyska 30 tysięcy drzew

14.09.2021

Branżowy Barometr EFL na III kwartał 2021 Branża budowlana w najlepszej kondycji od początku pandemii. Połowa firm liczy na więcej zamówień

7.09.2021

Goodyear współpracuje z Citroënem w celu zapewnienia autonomicznej mobilności w mieście

1.10.2021

Drugie życie asfaltów

30.09.2021

Zerowy PIT dla seniorów, rozszerzona ulga dla klasy średniej. Co zawiera nowa wersja Polskiego Ładu?

8.10.2021

Prologis z tytułem Solidny Pracodawca Roku 2021 w Polsce!

30.09.2021
Pokaż więcej

Ostatnio dodane wiadomości

Już 14.000 Paczkomatów® InPost

3.09.2021

CEVA Logistics oferuje rozwiązania w transporcie lądowym z Chin z wykorzystaniem kodów celnych e-commerce

30.09.2021

FPP – System kaucyjny trzeba uzupełnić o puszkę aluminiową

22.09.2021

Packeta intensywnie wkracza na polski rynek. Pomoże polskim e-commercom w ekspansji zagranicznej

20.09.2021

Akademia SEGRO przybliża licealistom branżę magazynową

13.10.2021

Poznaliśmy chętnych do budowy pierwszego odcinka S10 Bydgoszcz - Toruń

30.08.2021